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杭州主城3宗商住地应市挂牌

2017-05-08 09:16:22来源:透明售房网0人评论 分享
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摘要:5月5日,杭州主城区挂牌5宗地块,其中包括三塘、滨江襄七房、下沙大学城北单元3宗商住用地,与此次商住地块一起挂牌的还有1宗商业兼停车场地块和1宗地下停车场地块。

5月5日,杭州主城区挂牌5宗地块,其中包括三塘、滨江襄七房、下沙大学城北单元3宗商住用地,与此次商住地块一起挂牌的还有1宗商业兼停车场地块和1宗地下停车场地块。5宗地块将于6月5日出让。

在竞价方式上,此次挂牌的5宗地块将与5月24日出让的土地一致,在2017年5月25日9:00前,如有两家或两家以上竞买人已到达报名地点的,采取现场摇号方式确定报名、报价先后顺序。

下沙大学城北单元JS0603-12、16地块

杭政储出[2017]17号商住地块,东至规划春垦路,南至凌云街,西至文淙北路,北至云水街,出让面积4.87万㎡,可建面积12.8万㎡,其中住宅部分最大容积率2.5。总起价72583万元,楼面起价5673元/㎡。

大学城北单元土地出让重点回顾:

2010年,德胜东路南面,下沙沿江板块宅地已然空仓,开发商把目光瞄准了大学城北,宋都、保利、碧桂园三家房企几乎同时进驻大学城北板块,开发刚需楼盘。其中宋都拍得2宗地块,并在2013年顺利补仓,东郡国际总共三期,成为区域最大赢家。

随后将近3年,下沙均没有土地供应。2016年1月,终于等来下沙宅地的出让,不过开发商表现理性,两宗姊妹宅地并没有创下新高,反而较区域历史最高楼面价下降25%之多,由保利、宋都分食。保利与中国铁建合作开发在售装修项目中国铁建·保利像素,宋都则为在售的东郡之星。

杭政储出[2017]18号商住地块,东至东新路,南至东港河,西至上塘河,北至石祥路。地块出让面积3.8万㎡,可建面积11.5万㎡,其中住宅部分最大容积率2.8。总起价201954万元,楼面起价17535元/㎡。

三塘单元土地出让重点回顾:

2004年,水印康庭起售,是下城北三塘区域最早的商品房之一;

2008年9月16日,滨江以平均5000多元/㎡的楼面价一口气拿下重机厂三宗宅地,历经7年时间,于2016年分期售罄;

2009年10月27日,海盐南塘房地产开发有限公司拿下两宗灯塔单元宅地,随后由杭州恒润房地产开发有限公司开发了裕丰青鸟·香石公寓,目前项目已经交付;

2010年8月3日,中粮拿下三塘单元小型商住地,商业部分为I巢酒店式公寓,目前方圆府已交付;

2011年10月31日,杭州通润星海房地产有限公司拿下灯塔最后宅地,开发万和玺园项目,目前已交付。

2015年,邻近三塘的上塘单元出让一宗宅地,阳光城首次进入主城区,开发文澜府项目,目前在售;

商业方面,新天地将部分地块交由华盛达、浙商建业开发,2016年末,阳光城收购中大旗下15家全资子公司股权,其中包括原中大银泰城项目。

杭政储出[2017]19号商住地块,东至聚才路,南至滨康路,西至长河路,北至江二路,出让面积6.5万㎡,容积率3.2,建筑面积20.8万㎡,总起价347874万元,楼面起价16700元/㎡。

襄七房单元土地出让重点回顾:

襄七房单元内有大量的科技园,企业商办居多,储备地块并不多,最近的宅地位于南环路长河路交叉口西北侧的铂金名筑,出让时间为2004年。

近年主要以出让商业用地为主,2012年,杭州长河后勤服务有限公司竞得长河中学西侧一大型商地;

2016年12月26日,德信地产在区域内拿下小型商用地。


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