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旭辉运河悦章:刚需购房者福音到!

2017-02-27 09:19:54来源:透明售房网0人评论 分享
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摘要:运河十处景名,有夜景,有日景;有雨天,有晴天;有用眼睛观看的,有用耳朵感受的;有着眼于过去历史的,又有关注当下现状的,在你的心中,一定有最美的一处,不过,在运河河畔置业,就不是一件游刃有余的事了。

运河十处景名,有夜景,有日景;有雨天,有晴天;有用眼睛观看的,有用耳朵感受的;有着眼于过去历史的,又有关注当下现状的,在你的心中,一定有最美的一处,不过,在运河河畔置业,就不是一件游刃有余的事了。

如果把眼下运河十景与当地的新房价格匹配起来,画面就有些惨不忍睹了,龙山塔影3万、桥西人家4万、三堡会澜5万、武林问渡9万……奉劝心脏不好的朋友们就不要去一一对照了。

大运河的价值背书 上塘高架1km旁也有刚需盘

当然,凡事皆有个例外,不是亲眼所见,很难想象亮相以来一直主打“刚需杭漂”的运河悦章,居然也有着大运河的价值背书:京杭运河绵延千年,十公里黄金水岸先后孕育了武林门、拱宸桥以及桥西板块的发展,而随着城市不断北扩,运河价值北溢的终点站落在绕城以内,巧合的是,离这里仅1KM,就是杭州的城市中轴上塘高架,而运河悦章,恰恰也坐落于此。

如果你行车走拱康路,从项目到大关只需要约15分钟,那里有41000元/㎡的金麟府,如果你驱车选择上塘路,那么到万达板块只需要约10分钟,那里有25000元/㎡的瑷颐湾,你能想象占据如此得天独厚之地段的商品房只售12000元/㎡左右的单价吗?那些楼盘对普通购房者来说大有望而却步的距离感,到了运河悦章这里,却抛出了三个字:惊爆价,至于原因,除了政府限价,怕是再没有别的力量能让一个市场价值显而易见的楼盘忍痛送福利了。

如果你是刚开始才关注市场动向的吃瓜群众,那我再横向科普一下目前刚需买房的紧张态势,12000元/㎡的均价,东北面,要到星桥的天都城,东面要至下沙大学城北的东郡之星,西面要延伸至闲林、老余杭,南面,嗯……那地方我可能名字都不知道,绕城以外是没跑了。综上所述,只有运河悦章所在的运河新城板块处在绕城以内。

90方户型难觅的今天 总价仅100万舍他其谁?

就说前些日子,透明售房网罗列了主城区90方的在售房源,可以用捉襟见肘形容其紧缺程度,而其中万元房有多少呢?0套!12000的呢?东郡之星+观澜时代一共11套!没准你看到这篇稿子的时候也已经没了!

(图片来源于网络)

残酷的现实,导致了2月18日早晨,便有2000多人起大早去城北看房,一个是四开四罄,面世一年从未续销过的时代城,另一个是当了两年区域三冠王的老盘新开:运河悦章样板间开放。他们背后,是入杭仅四年就以83亿销售跻身TOP6的旭辉地产。在城北,旭辉去年卖了23亿,风光无限,有人戏称,崇杭街(旭辉3个项目均在其沿线)已被旭辉冠名。

(运河悦章效果图)

在笔者看来,为何运河悦章受到如此青睐?除了价格,便是户型,90方是迎宾之门面,而较早的地块政策因素是内在因素,运河悦章的户型无论怎么看,都是杭州刚需市场的福音。

87克拉金钻户型,难得三房,更难得是做了两个卫生间,又为新生儿家庭考虑到一体式主卧加儿童房,83克拉红钻户型,小面积低总价依然做到三房,还有不输90方的空间尺度。之所以用克拉计量,据说因每一平方都充分利用,没有丝毫一点浪费。

(运河悦章样板房效果图)

品牌“我们的家”、商街“壹街区”鼎力相助 为产品增添附加值

当然,旭辉不会一味坐享当年土地政策红利,在户型的改进上,显然要比旭辉府更加讲究功能与舒适的兼具,比如玄关的嵌入设计,卫浴的干湿分离,书房的装修指导环节都让人眼前一亮。

再者,旭辉针对性解决方案即8大产品系统:社区硬件系统、人性化服务系统、社区安防系统、全精装系统、健康生活系统、全屋收纳系统、智能居家系统、全屋关怀系统;生动阐述了浙江旭辉品牌中心独创“我们的家”的产品系统,将旭辉产品魅力和文化理念展露无遗。

此外,买运河悦章,要更直接的理由还在于,两个项目加起来2.4万方的壹街区商业街会直接成为运河悦章的即买即用配套,而交通路网在运河悦章交付之时将更加完善,这些利好消息是足以支撑目前12000元/㎡的预计均价的。

写在最后:

即便经过了政府的“建议”与“指导”的楼盘中,运河悦章不是第一个,也不是最后一个,但毫无疑问,结果会是无一例外的——房源被“秒杀”,而就目前火爆场景来看,首开售罄已是必然,能不能抢得到才是最大的问题。我想说的是,刚需们,不要再被投资客抢走这种好机会了。


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