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萧山镇街四宗地1月19日出让 还是洼地吗

2016-12-26 09:15:40来源:透明售房网0人评论  分享
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摘要:9、10月份的杭州楼市,只能用一个字来形容——“疯”。无论是哪个版块,只要有房子就有人抢着买。

9、10月份的杭州楼市,只能用一个字来形容——“疯”。无论是哪个版块,只要有房子就有人抢着买。虽然在调控之后,杭州楼市有了明显的放缓节奏,但依旧可以看到各个楼盘的成交依然持续进行中。这不仅仅是G20带来的全国聚焦,更是杭州迈向一线城市的美好前景被世人所认可。

本期读地,带来的并不是萧山城区的热门板块,而是将风景秀丽的萧山南面镇街地块分享给诸位看官,体验一把小城生活的安静适宜。

萧山镇街四宗地块基本信息一览

临浦商住用地 填补市场空白

如今,作为西施故里的临浦镇已不仅仅是萧山城南门户,更成为杭州六大组团之一、全国小城镇综合试点镇、浦阳江生态经济区核心镇,统领萧山南片八镇的临浦新城正崛地而起,与滨江新城、萧山城区组成了三足鼎立之势。

本次要推荐的两宗临北村商住地块就位于临浦镇的西施文化公园北部,风景秀丽程度可想而知。萧政储出[2016]31号地块(临北村商住地块一),东至坂里杨农居,南至商住地块二,西至东藩北路,北至18米宽城市支路,出让面积32427平方米,最大可建面积74582.1平方米;萧政储出[2016]32号地块(临北村商住地块二),东至坂里杨农居、南至义临路、西至东藩北路、北至商住地块一,出让面积85.464,容积率1.8-2.3,最大可建131045.46平方米。

两宗临北村商住地块区位图

从上文中可以看出,两宗地块为南北相接的姊妹地块,周边交通配套相对完善,东藩北路、临北路、临浦大桥、塘湄线等均在地块附近,前往萧山城区与附近镇街均较为方便。目前临浦快速路已开通,来往萧山城区更为快速。

由于地处萧山临浦镇中心区域,相关的生活配套设施也较为完善,附近有三江超市、综合农贸市场、文化体育中心等;东藩小学、临浦一小、临浦镇中学、萧山二中等教育资源距离地块也并不遥远。

总体来说,该区域是一处生活配套相对完善的小镇中心,虽说没有城市里的大型综合体配套,但日常生活所需、购置大件商品均不成问题。地块南面为恒逸·金榈湾项目,目前仅剩23套可售房源,均价约8000元/平方米左右。临浦目前仅恒逸·金榈湾、鑫福·浦园等少数几个楼盘在售,且销售年数均已超过3年,剩余房源较少。可以说,两宗新商住用地入市,将填补目前临浦房地产市场上的空白。

义桥“退二进三”宅地 滨江外溢居住区

义桥,一直秉承着其便捷的交通,实惠的房价,而备受在滨江打拼的新杭州人的喜爱。绿都·金域兰庭、绿都·御景蓝湾、绿都金域东方……当初绿都拟建的小城已初具规模,而在此生活的人们,也大多是来源于在滨江工作的人们。

本次提到的义桥镇“退二进三”居住地块一即为本次出让的萧政储出[2016]33号地块,东至现状企业宿舍,南至河道,西至金域兰庭住宅小区,北至东二路,为纯居住用地,出让面积24306平方米,最大可建面积63195.6平方米。义桥镇“退二进三”居住地块二即为萧政储出[2016]34号地块,东至规划绿带,南至东二路,西至现在企业厂房(德利时装),北至村道,同样为纯居住用地,出让面积39617平方米,最大可建面积99042.5平方米。

义桥两宗地块区位图

两宗地块相距较近,附近的四季大道为时代大道延伸,可直通滨江区。另一条桥戴线可来往临浦,绕城高速出城进城都方便。目前区域内日常生活购物无忧,但大型商业体缺乏,主要依靠英牛兰庭购物中心、联合一百光明超市等镇街级配套。但考虑周边有绿都·金域兰庭、绿都·御景蓝湾、铁建万科·江湾城等大型社区,未来居住氛围较为浓厚,则未来生活配套也将逐步完善。

义桥板块目前整体的销售价格已经有了较大涨幅。据了解,地块附近的绿都·御景蓝湾项目,目前剩余房源已较少,均为89平方米的小户型房源,但该户型拓展可达44平方米,可打造舒适4房空间,目前均价已达到15000元/平方米左右。今年开盘的绿都·金域东方项目,户型与御景蓝湾相同,目前均价14000元/平方米左右。近日,铁建万科·江湾城首开,折后均价约13000元/平方米。虽然销售价格已有明显涨幅,但相比周边各个区域,该板块的价格依然属于洼地,是诸多在滨江工作的新杭州人的选择。两宗地块虽说体量都不大,但都较为方正,便于设计,周边水系较多,环境较为舒适。

据萧山招投标信息网显示,本次推介的四宗地块将于2017年1月19日正式出让,有兴趣的开发商可以在2016年12月30日后前往萧山国土分局领取有关挂牌出让文件资料。


了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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