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盘点:春节前杭州楼市还有哪些好房好地?

2015-12-17 09:21:41来源:都市快报人评论  分享
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摘要:已近年末,杭州楼市依旧在一片火热行情中前行。热销楼盘要续推、新楼盘要抢开,更有多宗宝地被急于拿地补仓的开发商盯上了,一波年末行情正在蓄势待发。

已近年末,杭州楼市依旧在一片火热行情中前行。热销楼盘要续推、新楼盘要抢开,更有多宗*被急于拿地补仓的开发商盯上了,一波年末行情正在蓄势待发。

为了给有意年末置业的购房者和有意拿地的房企提供一份参考,今天特地为大家盘点了春节前杭州楼市的那些好房好地!

【土地篇】 钱江新城南星宅地 杭州新的单价地*?

截*昨日,据统计,春节前杭州市区还有11宗住宅类用地计划出让,合计约832.30亩。其中占比最重的萧山区,年末将连推5宗宅地(含2宗大江东宅地);但最受关注的是主城区的2宗宅地,分别位于钱江新城和申花。

下个月6日,杭州主城区将挂牌出让1宗南星单元宅地,出让面积33008平方米,起价20.47亿元,折合楼面起价22149元/平方米。业界普遍认为,它将刷新杭州宅地楼面价纪录。为什么这么说?首先看地段。南星单元位于一桥与四桥间的钱江新城,这是仅次于武林的城市豪宅聚集地。其次看价格。目前,板块内在售的融创大家·侯潮府、金隅学府、钱江御府等楼盘,售价普遍在40000元/平方米以上。另外,近年来的高价地多数诞生在这里。楼面价达25803元/平方米的金隅学府,*今仍是杭州宅地单价地*纪录保持者。*看土地资源。从实际土地利用情况看,板块内可供出让的土地所剩无几。所有因素,都在表明这宗宅地的热度,将升*新的高点。

哪些房企最有可能出手拿地?已在板块内开发有望江府(楼盘页 户型图库 动态 价格)和侯潮府的融创大家,有可能继续出手;另外,从近期优质宅地的竞拍情况看,绿城、滨江、龙湖、旭辉和金茂等房企也有可能出手。

此外,同日挂牌出让的申花宅地热度也颇高,面积24541平方米,容积率2.7,总起价91997万元,折合楼面起价13884元/平方米。

相比主城和余杭,向来温吞的萧山区要在年末彻底火上一把。统计数据显示,12月23日-28日萧山区将连推5宗宅地,总起价42.6亿元。而此前的11个月,萧山所有地块加起来也才卖了84.8亿元。这5宗地块,可以说都是难得的好地。拿钱江世纪城2宗相邻的奥博*单元宅地来说,地块东西相邻,就在奥体博览城东侧,与地铁2号线和规划地铁6号线的距离也非常近。作为G20峰会和亚运会的受益板块,这里的人气和热度不言而喻。事实上,周边已有龙湖、滨江、旭辉、碧桂园等房企进驻。

位于市北单元的29号地块,处于钱江世纪城辐射区,也是房企的必争之地。地块出让面积68.95亩,容积率2.7,楼面起价7500元/平方米。

【新房篇】 热销盘续推 热点新盘抢推

和土地市场一样,年末的新房市场同样保持相当高的热度。在一拨热销盘续推的同时,也有不少新盘抢在年末首开。

滨江板块有多个楼盘打算加推房源。“目前在售8号楼,接下来打算加推1号楼小高层房源,户型以89平方米为主,*很高。”嘉凯城·杭州中凯城市之光的工作人员表示。

滨江的另一楼盘钱塘玫瑰湾也有加推计划。“目前项目5号楼2单元已去化八成以上,1单元已紧急加推。如果销售情况理想的话,春节前随时准备加推3号楼房源。”项目营销负责人说。

杭城东北的远洋·万和四季和紫玉福邸(楼盘页 户型图库 动态 价格)等楼盘,也将加推新房源。远洋·万和四季预计本周六加推108平方米大三房和113平方米边套四房;紫玉福邸预计*加推139平方米可变4房3卫双套房。

新盘的加推,也是马不停蹄。绿城今年*推出的五大项目中的*一个留香园,昨晚正式开盘,首推户型面积101-139平方米,三房起步,精装修配置;主推坡地洋房的万科·郡西澜山预计月底开盘,主力户型面积为90、125、140、175平方米。

同样主推低密度产品的绿都·金域东方,预计1月首开,户型面积以89-125平方米为主,快房电商交1万减5万;此外,还有之江板块的商住综合体项目恒大水晶国际广场,将在节前亮相,首开房源为项目住宅部分。


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